TECNOCASA vende en EXCLUSIVA local para CAMBIO DE USO luminoso y amplio.

Local con dos plantas y dos baños, luminoso gracias a sus grandes ventanales.

La planta principal dispone de dos entradas independientes, lo que ofrece múltiples posibilidades de distribución y acceso, especialmente útil en caso de reconvertir el inmueble en vivienda.

En esta planta encontramos una amplia sala abierta junto a una habitación independiente que podría adaptarse fácilmente como salón, cocina, dormitorio o cualquier otro espacio necesario en una futura vivienda. Gracias a sus grandes ventanales, esta planta disfruta de luz natural durante todo el día, creando un ambiente luminoso, cálido y acogedor, ideal para uso residencial.

El local cuenta con montacargas en funcionamiento, lo que facilitaría, en caso de reforma, la comunicación entre plantas o el transporte de materiales durante la obra.

En la planta inferior se encuentra una amplia superficie diáfana con varias ventanas y dos aseos, ideal para almacenaje, talleres o incluso para transformar en una zona independiente. Además, esta planta, ofrece la posibilidad de adaptarse fácilmente y convertirse en garaje, con espacio suficiente para varios vehículos, algo especialmente valorado en la zona.

El inmueble admite reformas y permite tramitar el cambio de uso a vivienda, lo que lo convierte en una excelente oportunidad tanto para residencia habitual como para inversión. Su distribución facilita la creación de una vivienda única, con amplios espacios y muchas posibilidades de diseño.

Ubicado en la zona de General Dávila, una de las calles mas cotizadas de Santander gracias a su cercanía al centro y sitios mas turísticos de la Ciudad, el local se encuentra rodeado de servicios, paradas de transporte público y fácil acceso a las principales vías. Una ubicación estratégica tanto para actividad empresarial como para inversión a largo plazo.

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